重庆新房屋鉴定方案 商品房检测 重庆固泰

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工程施工过程中，虽然根据施工规范需要对隐蔽工程进行验收以及分部分项工程验收，但是，这些验收并不免除工程竣工后的竣工验收，因此，承发包双方如果对施工过程中的质量存有争议，则应准许通过鉴定方式进行认定，而不能仅凭隐蔽工程验收或者分部分项工程验收不予准许质量鉴定的申请。

工程竣工后虽未经建设单位组织勘察、设计、监理、施工单位进行验收，但由于监理单位、设计单位出具了合格证明，确认工程已经经过监理单位、设计单位验收合格，而监理单位作为发包人进行质量监督管理的代理人，监理人出具合格证明的行为应认定为发包人认为工程质量合格，因此发包人申请鉴定不应准许。因建设单位组织的竣工验收只是行政的行政管理要求，其不能否定发包方与承包方之间的相互确认行为。

工程质量与工程造价不同难于具体量化，因此工程质量好与坏，合格与否成为开发商与施工方的分歧热点，双方对工程质量是否应予准许往往存在较大争议。

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