房屋检测类型划分为以下七种：房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。

需要进行房屋检测的八种情况：

1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);

4)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

5)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

6)对房屋质量状况有异议;

7)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

8)房屋**过设计使用的年限;